📊 소득 및 대출 조건 입력
2026년 금융위원회 스트레스 DSR 3단계 지침 기준이 적용됩니다.
DSR 40% 한도에서 기존 대출 상환액을 차감한 잔여액으로 신규 주담대를 심사합니다.
🎁 정부 정책대출 특례 자격 체크
✓ 2026 스트레스 DSR 3단계 정산표
시중 주담대 vs 정책대출 한도 비교
500,000,000원
신생아 특례 디딤돌 적용 시 (DSR 규제 미적용, 고정 2.5%)
가용 잔여 DSR (연 한도)
32.9% (연 23,000,000원)
① 변동금리형 (+1.50%p 가산, 5.50%)
337,566,713원
② 혼합형 (5년 고정, +1.20%p, 5.20%)
349,049,114원
③ 주기형 (5년 변동, +0.60%p, 4.60%)
373,878,421원
④ 순수 고정금리형 (+0.00%p, 4.00%)
401,467,378원
정책대출 선택 시 추가 확보 한도
+162,433,287원 한도 증액
30년 누적 이자 절감 효과
총 148,129,914원 절감
📊 연소득 구간별 스트레스 DSR 3단계 주담대 최대 한도 비교표
기본금리 4.0% · 만기 30년 · 기존 대출 연 5,000,000원 상환 차감 기준
| 세전 연소득 | 변동(+1.5%) | 혼합(+1.2%) | 주기(+0.6%) | 고정(+0%) |
|---|---|---|---|---|
| 연 4,000만 | 1억6,144만 | 1억6,694만 | 1억7,881만 | 1억9,201만 |
| 연 5,000만 | 2억2,015만 | 2억2,764만 | 2억4,383만 | 2억6,183만 |
| 연 6,000만 | 2억7,886만 | 2억8,834만 | 3억886만 | 3억3,165만 |
| 연 7,000만 [선택] | 3억3,757만 | 3억4,905만 | 3억7,388만 | 4억147만 |
| 연 8,000만 | 3억9,627만 | 4억975만 | 4억3,890만 | 4억7,129만 |
| 연 1억 원 | 5억1,369만 | 5억3,116만 | 5억6,895만 | 6억1,093만 |
📌 핵심 스트레스 DSR 3단계 체크포인트
1. 제1금융권 은행 DSR 40% 한도 규제 적용
금융위원회 스트레스 DSR 3단계 지침에 따라 제1금융권 시중은행 주택담보대출의 총부채원리금상환비율(DSR) 한도는 연소득 대비 40%로 일괄 적용됩니다.
2. 기본 스트레스 금리 1.50%p 및 금리유형별 차등 가산
기본 스트레스 금리 연 1.50%p 기준으로 순수 변동형은 100%(+1.50%p), 5년 고정 혼합형은 80%(+1.20%p), 5년 주기형은 40%(+0.60%p), 순수 고정형은 0%(+0.00%p)가 가산되어 심사 한도가 산출됩니다.
3. 국토교통부 신생아 특례 디딤돌 대출 DSR 배제
2년 내 출산(입양) 무주택 가구 대상 신생아 특례 디딤돌 대출(최대 5억 원)은 은행권 스트레스 DSR 규제 대상에서 배제되어 DTI 60% 기준으로 한도가 부여됩니다.
📊 연봉(연소득) 구간별 스트레스 DSR 3단계 주담대 한도표
📌 금리유형·신생아 특례·40년 만기 & 신용대출 DSR 가이드
2026 스트레스 DSR 3단계 및 정책대출 자주 묻는 질문
Q1. 스트레스 DSR 3단계에서 금리는 얼마나 오르나요?
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기본 스트레스 금리 연 1.50%가 적용되며, 순수 변동형은 100%(+1.50%p), 5년 고정 혼합형은 80%(+1.20%p), 5년 주기형은 40%(+0.60%p)의 가산금리가 심사 시 부여되어 대출 한도가 축소됩니다.
Q2. 신생아 특례대출은 왜 DSR을 보지 않나요?
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국토교통부와 주택도시기금의 공적 주거 지원 정책이므로 은행권 가계부채 관리 규제인 스트레스 DSR 적용 대상에서 배제되며, DTI 60% 기준만 충족하면 최대 5억 원까지 대출이 가능합니다.